Estimation théorique
Rue Narcisse Virgile Diaz,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Narcisse Virgile Diaz,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 120 | 200 | 173000€ | 1442€ |
2022-12-14 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 40 | 114 | 120000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 193 | 138000€ | 2300€ |
2020-02-04 | 15 | RUE ADRIEN HAMON | 5 | 150 | 513 | 172810€ | 1152€ |
2022-07-22 | 11 | IMP RAOUL DUFY | 4 | 140 | 298 | 174000€ | 1243€ |
2020-05-18 | 4 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 97 | 264 | 239000€ | 2464€ |
2020-10-19 | 12 | RUE ADRIEN HAMON | 5 | 136 | 198 | 145000€ | 1066€ |
2020-12-10 | 18 | IMP RAOUL DUFY | 4 | 116 | 334 | 154900€ | 1335€ |
2020-09-17 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 94 | 157 | 135000€ | 1436€ |
2022-10-13 | 20 | IMP RAOUL DUFY | 5 | 138 | 366 | 225000€ | 1630€ |
2021-10-12 | 276 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 127 | 665 | 235000€ | 1850€ |
2021-09-20 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 108 | 220 | 187500€ | 1736€ |
2022-04-29 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 131 | 301 | 178000€ | 1359€ |
2019-06-28 | 196 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 63 | 204 | 90000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 96 | 170 | 169330€ | 1764€ |
2020-12-24 | 16 | RUE PIERRE NICOLAU | 5 | 101 | 243 | 168000€ | 1663€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DES VILLAS | 6 | 140 | 354 | 190000€ | 1357€ |
2020-11-09 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 113 | 198 | 126000€ | 1115€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 113 | 198 | 155000€ | 1372€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DES VILLAS | 3 | 86 | 268 | 229400€ | 2667€ |
2019-11-14 | 39 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 273 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-05 | 39 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 273 | 152000€ | 2375€ |
2023-01-06 | 41 | RUE DES VILLAS | 3 | 64 | 468 | 75000€ | 1172€ |
2022-01-10 | 56 | ALL AIME GIRAL | 4 | 100 | 254 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ODILON REDON | 4 | 120 | 282 | 158000€ | 1317€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES VILLAS | 4 | 95 | 182 | 191340€ | 2014€ |
2021-12-20 | 40 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 185 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-22 | 2 | RUE PAUL ROCA | 6 | 139 | 287 | 230000€ | 1655€ |
2021-09-10 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 66 | 208 | 116000€ | 1758€ |
2020-02-24 | 32 | RUE DES VILLAS | 5 | 143 | 419 | 275000€ | 1923€ |
2020-10-23 | 42 | RUE DES VILLAS | 4 | 120 | 300 | 275000€ | 2292€ |
2022-08-04 | 45 | RUE DES VILLAS | 4 | 80 | 251 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-21 | 50 | RUE DES VILLAS | 5 | 104 | 247 | 154000€ | 1481€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 144 | 338 | 178000€ | 1236€ |
2020-08-21 | 49 | RUE DES VILLAS | 4 | 76 | 179 | 152000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 6 | 121 | 217 | 129500€ | 1070€ |
2021-05-17 | 34 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 109 | 202 | 149000€ | 1367€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 70 | 296 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-19 | 62 | RUE DES VILLAS | 3 | 104 | 261 | 185500€ | 1784€ |
2021-04-28 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 206 | 128 | 168100€ | 816€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 384 | 241690€ | 2492€ |
2019-12-04 | 57 | RUE DES VILLAS | 3 | 65 | 164 | 107000€ | 1646€ |
2021-08-27 | 7 | RUE PAUL ROCA | 5 | 100 | 360 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 167 | 133140€ | 1958€ |
2021-02-12 | 18 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2022-07-29 | 20 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 163000€ | 1698€ |
2021-08-13 | 25 | RUE AIME MAILLARD | 5 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS MERCIER | 3 | 56 | 30 | 50000€ | 893€ |
2020-11-30 | 7 | RUE AIME MAILLARD | 6 | 128 | 0 | 169520€ | 1324€ |
2021-07-13 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 112 | 194 | 167000€ | 1491€ |
2021-01-18 | 7 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 104 | 221 | 134000€ | 1288€ |
2022-08-04 | 18 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 194 | 165000€ | 1435€ |
2020-10-08 | 72 | RUE DES VILLAS | 4 | 77 | 174 | 111000€ | 1442€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 194 | 215000€ | 2867€ |
2020-11-06 | 16 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 107 | 245 | 80000€ | 748€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 0 | 179000€ | 1989€ |
2022-06-24 | 24 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 80 | 194 | 126000€ | 1575€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES PASSEREAUX | 5 | 106 | 276 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES PERDRIX | 5 | 117 | 316 | 155000€ | 1325€ |
2021-11-10 | 22 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 116 | 225 | 170200€ | 1467€ |
2022-01-13 | 43 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 134 | 281 | 210000€ | 1567€ |
2019-11-15 | 4 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 5 | 76 | 302 | 157000€ | 2066€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 70 | 115 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-16 | 18 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 89 | 240 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-26 | 31 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 91 | 340 | 168300€ | 1849€ |
2020-10-06 | 5 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 5 | 100 | 238 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-05 | 5 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 91 | 255 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-06 | 26 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 133 | 0 | 130000€ | 977€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DES PERDRIX | 5 | 116 | 194 | 73260€ | 632€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES PERDRIX | 5 | 116 | 194 | 104000€ | 897€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 194 | 165000€ | 1684€ |
2020-11-17 | 16 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 131 | 285 | 320000€ | 2443€ |
2020-01-06 | 34 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 76 | 182 | 98000€ | 1289€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DUGAY TROUIN | 6 | 123 | 230 | 165000€ | 1341€ |
2021-12-29 | 34 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 65 | 194 | 202400€ | 3114€ |
2019-06-27 | 9 | RUE SURCOUF | 5 | 96 | 230 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-25 | 19 | RUE VICTOR MASSE | 4 | 76 | 182 | 119000€ | 1566€ |
2019-12-18 | 103 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 190 | 465 | 265000€ | 1395€ |
2019-05-10 | 17 | RUE DES PERDRIX | 6 | 112 | 205 | 208050€ | 1858€ |
2020-08-17 | 35 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 70 | 194 | 167812€ | 2397€ |
2022-07-13 | 124 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 164 | 293 | 285000€ | 1738€ |
2021-12-10 | 10 | RUE GEORGES SEURAT | 6 | 102 | 0 | 181150€ | 1776€ |
2021-06-15 | 141 | CHE DE LA POUDRIERE | 6 | 102 | 0 | 158000€ | 1549€ |
2022-08-11 | 141 | CHE DE LA POUDRIERE | 6 | 102 | 0 | 182900€ | 1793€ |
2022-05-31 | 17 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2020-07-28 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 155000€ | 1520€ |
2019-08-19 | 24 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-29 | 28 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2020-01-15 | 34 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 0 | 105000€ | 1029€ |
2021-05-25 | 35 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 102 | 0 | 148000€ | 1451€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 102 | 0 | 138000€ | 1353€ |
2022-04-13 | 7 | RUE FERDINAND HEROLD | 3 | 63 | 92 | 94000€ | 1492€ |
2021-10-08 | 14 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 98 | 355 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-06 | 5 | RUE SURCOUF | 3 | 90 | 228 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 110 | 227 | 161000€ | 1464€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 5 | 120 | 225 | 177000€ | 1475€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 156 | 227 | 175000€ | 1122€ |
2020-07-07 | 19 | RUE FRANCOIS BOIELDIEU | 10 | 283 | 384 | 306000€ | 1081€ |
2019-10-24 | 5 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 66 | 178 | 127000€ | 1924€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HENRI ESCARRA | 4 | 90 | 216 | 156000€ | 1733€ |
2019-06-21 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 284 | 154000€ | 1812€ |
2019-06-13 | 8 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 75 | 182 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-23 | 184 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 48 | 93 | 128000€ | 2667€ |
2021-04-02 | 3 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 115 | 232 | 161110€ | 1401€ |
2022-03-14 | 4 | RUE DUQUESNE | 4 | 82 | 171 | 142000€ | 1732€ |
2019-06-05 | 4 | RUE HENRI ESCARRA | 3 | 92 | 215 | 146000€ | 1587€ |
2022-11-04 | 2 | RUE ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 100 | 153000€ | 1530€ |
2020-01-23 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 85 | 227 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-14 | 19 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 186 | 108624€ | 1278€ |
2020-06-18 | 129 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 84 | 151 | 106000€ | 1262€ |
2020-02-11 | 112 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 125 | 321 | 170000€ | 1360€ |
2021-10-07 | 5 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 140 | 224 | 199000€ | 1421€ |
2019-12-30 | 59 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 140 | 567 | 466000€ | 3329€ |
2022-12-22 | 63 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 78 | 169 | 45000€ | 577€ |
2021-10-19 | 18 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 76 | 200 | 129000€ | 1697€ |
2021-10-01 | 25 | RUE EDMUND BRAZES | 5 | 85 | 278 | 110124€ | 1296€ |
2021-06-28 | 31 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 71 | 235 | 152000€ | 2141€ |
2020-06-16 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 132 | 283 | 149000€ | 1129€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 72 | 211 | 123000€ | 1708€ |
2022-07-08 | 25 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 76 | 182 | 165800€ | 2182€ |
2020-03-17 | 7 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 73 | 211 | 122000€ | 1671€ |
2021-11-15 | 58 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 101 | 147000€ | 1861€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 120 | 258 | 139000€ | 1158€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 6 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 115 | 349 | 105700€ | 919€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DES OISEAUX | 6 | 163 | 312 | 204500€ | 1255€ |
2019-12-06 | 11 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 108 | 194 | 150000€ | 1389€ |
2020-03-10 | 10 | RUE FRANCO-ESPAGNOLE | 3 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-21 | 43 | BD DOC JOSEPH DESNOYES | 4 | 111 | 227 | 156000€ | 1405€ |
2019-07-19 | 9010 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 77 | 0 | 43333.3€ | 563€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 98 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-26 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 90 | 248 | 122000€ | 1356€ |
2019-08-21 | 8 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 102 | 250 | 155000€ | 1520€ |
2022-04-08 | 12 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 92 | 284 | 194000€ | 2109€ |
2022-07-12 | 33 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 83 | 326 | 249000€ | 3000€ |
2021-06-23 | 37 | CHE DU SACRE COEUR | 4 | 79 | 120 | 100000€ | 1266€ |
2022-06-22 | 4 | RUE FORBIN | 4 | 79 | 165 | 175000€ | 2215€ |
2022-02-18 | 52 | RUE DES CANARIS | 4 | 79 | 98 | 90000€ | 1139€ |
2020-08-03 | 30 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 79 | 250 | 123000€ | 1557€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 96 | 330 | 188000€ | 1958€ |
2022-07-26 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 61 | 185 | 175000€ | 2869€ |
2020-01-13 | 6 | RUE FORBIN | 4 | 77 | 162 | 165000€ | 2143€ |
2020-09-16 | 5 | RUE CHRISTIAN BERARD | 5 | 111 | 183 | 140000€ | 1261€ |
2022-11-10 | 5 | RUE CHRISTIAN BERARD | 5 | 111 | 183 | 157000€ | 1414€ |
2021-07-05 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 185 | 157000€ | 1847€ |
2020-07-29 | 14 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 80 | 191 | 128000€ | 1600€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 100 | 350 | 252500€ | 2525€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 310 | 120000€ | 1263€ |